35회 공인중개사시험 1차 총평 민법 및 부동산학개론 합격선 분석

35회 공인중개사 시험 1차 부동산학개론과 민법 분석

2024년 제35회 공인중개사 시험 1차가 드디어 끝났습니다. 수많은 수험생이 열심히 준비한 결과를 검증하는 날이었는데요, 시험 직후 수험생들이 가장 궁금해하는 것은 바로 시험의 난이도와 전반적인 출제 경향입니다. 이번 글에서는 전문 강사님들의 총평을 바탕으로 부동산학개론과 민법 과목에 대한 평가를 상세하게 소개하고자 합니다.

 

 

1. 부동산학개론 총평

 

난이도 분석

이번 부동산학개론 과목의 난이도는 지난해와 비교하여 상당히 상승한 것으로 평가됩니다. 박문각 국승옥 강사는 부동산학개론은 작년 난이도가 중하 정도였던 반면, 올해는 중상 정도로 난이도가 올라갔다고 판단했습니다. 문제의 난이도를 평가하는 기준으로는 고난도 문제의 수가 중요한데, 올해는 고난도 문제가 상당수 포함되었다는 점에서 수험생들에게 다소 어려운 시험이었음을 짐작할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

이론과 계산 문제의 비중

작년과 달리 올해는 계산 문제의 난이도가 상당히 낮아졌습니다. 작년에는 이론 문제들이 쉬워 계산 문제를 포기하고도 높은 점수를 받을 수 있었지만, 올해는 이론 문제의 난이도가 올라가면서 계산 문제의 중요성이 커졌습니다. 계산 문제를 끝까지 연습한 수험생들은 비교적 안정적으로 문제를 풀 수 있었겠지만, 계산 문제를 포기한 수험생들에게는 어려운 시험이었을 것입니다.

 

 

시험 대비 전략의 중요성

특히 계산 문제를 소홀히 하지 말아야 한다는 점을 강조했습니다. 동차 준비를 하는 경우, 다른 과목에서 배운 지식이 도움이 될 수 있기 때문에, 다양한 과목을 병행하는 것이 유리하다는 조언도 덧붙였습니다.

 

 

2. 민법 과목 총평

출제 경향 및 난이도

민법 과목의 경우, 자주 출제되는 영역에서 많은 문제가 나왔습니다. 이로 인해 시험을 철저히 준비한 수험생들에게는 비교적 쉽게 느껴졌을 수 있습니다. 기출 문제에서 자주 등장한 주제들이 올해 시험에 많이 반영되었기 때문에, 최소 6개월 이상 꾸준히 준비한 수험생들은 좋은 성적을 기대할 수 있었습니다.

 

 

 

문제 구성의 특징

민법 문제는 전반적으로 특정한 유형의 문제들이 반복적으로 출제되었습니다. 예를 들어, 계약금 문제 등 매년 출제되는 주요 주제들이 반복되었고, 이는 수험생들이 미리 대비할 수 있는 부분이었습니다. 하지만, 시험지에서 일부 문제는 새로운 형태로 등장하여 수험생들을 당황하게 만들기도 했습니다.

 

 

 

 

 

 

난이도의 균형

강사는 민법 과목의 난이도가 작년에 비해 다소 쉬웠다는 점을 언급했습니다. 난이도가 높은 문제들이 대부분 시험의 후반부에 집중되어 있었기 때문에, 처음 몇 문제에서 멘붕을 겪는 수험생들도 후반부에서 안정적으로 점수를 획득할 수 있었습니다.

 

 

3. 수험생의 반응 및 시사점

초반의 난이도가 주는 영향

부동산학개론 과목에서는 초반에 난이도가 높은 문제가 배치되어 있어, 수험생들에게 초반부터 심리적 압박을 주었습니다. 시험을 보면서 멘탈 관리를 하지 못한 수험생들은 중간에 시험을 포기하고 싶을 정도의 어려움을 겪었을 수 있습니다.

 

 

민법 과목에서의 득점 포인트

민법 과목에서는 기출 문제의 반복 출제가 수험생들에게 유리하게 작용했습니다. 학습량이 충분했던 수험생들은 자신 있게 문제를 풀어나갈 수 있었으며, 이는 최종 채점 결과에서도 민법 과목에서 더 높은 점수를 획득한 사례가 많았습니다.

 

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4. 효과적인 시험 대비 전략

쉬운 문제를 먼저 풀어라

시험 준비에서 가장 중요한 것은 쉬운 문제를 먼저 확실하게 풀고 넘어가는 습관을 기르는 것입니다. 강사도 강조한 부분이지만, 반복해서 출제되는 문제를 먼저 풀고, 난이도가 높은 문제는 최대한 과감하게 제쳐두는 것이 필요합니다. 이를 통해 심리적 부담을 줄이고, 제한된 시간 내에 최대한 많은 점수를 확보하는 전략이 효과적입니다.

 

동차 준비의 중요성

부동산학개론과 민법을 동시에 준비하는 동차 전략은 매우 중요합니다. 다른 과목에서 배운 지식을 활용하여 문제를 풀 수 있기 때문에, 동차로 시험을 준비하는 것이 유리하다는 점을 명심해야 합니다. 예를 들어, 공법이나 공시법에서 배운 지식을 부동산학개론 문제를 풀 때 활용할 수 있는 경우가 있습니다.

 

5. 시험 이후의 조언

쉬어가는 시간의 필요성

강사는 마지막으로 수험생들에게 시험 준비로 지친 마음과 몸을 쉬게 하라는 조언을 남겼습니다. 1년 동안 쌓인 피로를 해소하고, 앞으로의 계획을 천천히 세워나가는 것이 중요하다는 점을 강조했습니다. 이는 합격 여부와 상관없이, 시험을 본 자신을 격려하고 새로운 출발을 준비하기 위해 필요한 과정입니다.

 

실패를 두려워하지 말라

마지막으로, 시험에서 실수한 것에 너무 연연하지 말라는 당부를 전했습니다. 실패는 누구나 겪는 것이며, 중요한 것은 그 실패에서 배운 것을 다음 시험에 어떻게 활용하느냐입니다. 수험생들은 이번 시험의 경험을 바탕으로 앞으로의 시험 준비에 더욱 철저히 임해야 할 것입니다.

 

 

결론

2024년 제35회 공인중개사 시험 1차는 전반적으로 난이도가 상승한 시험이었지만, 철저한 준비와 적절한 전략을 세운 수험생들은 충분히 합격할 수 있었던 시험이었습니다. 부동산학개론과 민법의 난이도 균형을 고려하여 효율적인 학습 전략을 세우고, 동차 준비의 중요성을 잊지 않는 것이 앞으로의 성공을 위한 열쇠가 될 것입니다.

 

시험을 준비한 모든 수험생 여러분, 정말 고생 많으셨습니다. 결과와 상관없이 자신을 격려하고, 앞으로의 계획을 차근차근 세워가길 바랍니다. 이상으로 2024년 35회 공인중개사 1차 시험 민법과 부동산학개론 난이도와 총평 이였습니다.